Конституция СССР, Основы земельного законодательства УССР гарантируют гражданам право пользования земельными участками для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и одновременно возлагают на них определенные обязанности. Земля предоставляется застройщикам, как правило, в бессрочное пользование, и ее нельзя передавать другим лицам или обрабатывать с применением наемного труда.

Право на пользование землей получают лица, проживающие в сельской местности и находящиеся в трудовых отношениях с государственными, кооперативными или иными предприятиями, организациями, учреждениями.

Документами, разрешающими индивидуальное жилищное строительство на землях, принадлежащих колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям и организациям, являются: решение райисполкома о строительстве жилого дома и хозяйственно-бытовых построек; решение об отводе участка; генплан застройки земельного участка; проекты всех строений и соо ...

Каждый индивидуальный застройщик должен знать, что на приусадебном участке ему необходимо не только возвести жилой дом и хозяйственные постройки, но и благоустроить участок, создав нормальные условия для жизни и ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому важно хорошо продумать планировку усадьбы, т. е. взаимное расположение на ней построек и сооружений и организацию жилой и хозяйственной зон.

Почти для всех сельских населенных пунктов Украинской ССР разработаны проекты планировки и застройки. В них определены размеры усадеб и места расположения жилых домов и хозяйственных построек.

По существующим градостроительным нормам и правилам жилой дом должен отстоять от красной линии, которая при сельской усадебной застройке, как правило, совпадает с границей участка, не менее чем на 6 м на главных улицах и 3 м — на жилых. Это позволяет отделить жилище от улицы зелеными насаждениями и защитить его от пыли и шума.

Наибольшие удобства обеспечиваются ...

Весной, как только пригреет солнце, готовят погреб для нового урожая. Чтобы избавиться от плесеии, погреб надо просушить. Но лучше сделать и дезинфекцию. Для этого из погреба выносят все металлические предметы и посуду, деревянные бочки плотно закрывают, а корнеплоды засыпают слоем песка. Посредине погреба как можно выше ставят фаянсовый сосуд, насыпают в него 1 кг кухонной соли и поливают ее таким же количеством серной кислоты. Из погреба немедленно выходят и плотно закрывают вход и вентиляционные отверстия. Через несколько часов погреб открывают, и, когда пары выветрятся,— вытирают стены и потолок, вычищают пол. Воздух в погребе после дезинфекции становится чистым и плесень долго не появляется.

Если же в погреб начала просачиваться вода, нужно выявить и отремонтировать поврежденные места. При поступлении воды с внешней стороны впритык к стенке выкапывают траншею глубиной 0,5—1,0 м н шириной 0,2—0,3 м. После просушки стенки в траншею закладывают слоями жирную глину, х ...

Иногда бывает, что вода в колодце начинает мутнеть или неприятно пахнуть. В этом случае колодец нужно вычистить. Воду вычерпывают, удаляют со дна грязь, ил и все посторонние предметы.

Кольца в колодце очищают от мхов и лишайников, швы выскабливают, вычищают и расшивают цементным раствором. Гравий или щебень на дне колодца заменяют, а внутренние стены обмазывают хлорной известью или известковым молоком, приготовленным из 10 кг свежезагашенной извести.

Если для забора воды из колодца используется насос, его также очищают и дезинфицируют хлорной известью или раствором гипохлорида кальция. В случае, когда анализ воды покажет, что она опасна для здоровья, колодец дезинфицируют:

насыпают в него 0,25—0,50 кг хлорной извести, а через полчаса вычерпывают всю воду. Необходимо сделать вокруг колодца насыпь и широкую бетонную отмостку. Это предотвратит попадание в него поверхностных вод. Если колодец с кирпичной кладкой значительно поврежден, ...

На усадьбе наряду с теневыми навесами и беседками устраивают внутренние дворики. Их преимущественно располагают в непосредственной близости к жилым домам. При со* ответствующем оборудовании внутренний дворик может быть местом отдыха, летней кухней или столовой, детской площадкой н т. д.

Его не следует делать большим. Вполне достаточно 30—40 м2. В средней части дворика оборудуют декоративный бассейн с цветниками, а вдоль длинной его стороны — легкий навес с покрытием из волнистого пластика.

Когда внутренний дворик расположен непосредственно возле дома, то насыпают террасу, укрепляют ее подпорной бетонное стеной. Такой дворик ограждают с двух-трех сторон. На уклонах с фасадной сторолы дворика сооружают лестницу из монолитного бетона с перилами. На них укрепляют цветочницы. Если же границы дворика совпадают с границей приусадебного участка, забор устанавливают непосредственно на подпорной стенке дворика. Дворик выкладывают бетонными плитами размером ...

Большие удобства создаются при строительстве жилых домов с двумя входами: один ведет от улицы к жилым помещениям, второй — с приусадебного участка к кухне. Второй вход во многих типовых проектах не предусматривается, так как это несколько удорожает строительство. Однако он создает дополнительные удобства и способствует содержанию дома в чистоте.

Входы в дома лучше делать с тамбурами и двумя дверями, чтобы в холодное время года из отапливаемых помещений не выходило тепло. Пол в тамбурах устраивают на 20—50 мм ниже уровня пола жилых помещений.

Даже минимальные размеры участка позволяют устроить при доме веранду — летнее помещение, которое наилучшим образом обеспечивает связь жилища с природой, зелеными насаждениями на участке. Поэтому веранду нужно предусматривать обязательно, оставляя для нее место даже в том случае, если построить ее одновременно с возведением дома невозможно. Чтобы в летнее время веранда меньше нагревалась солнцем, рекомендуется орие ...

Приступая к строительству, застройщику необходимо знать, из каких основных конструктивных элементов и деталей состоит жилой дом (рис. 1). Строить лучше по проекту- В настоящее время разработано большое количество проектов усадебных жилых домов с разнообразной планировкой и различными конструкциями, в том числе из местных строительных материалов. Среди них немало типовых проектов.

Типовой проект представляет собой набор необходимых чертежей {план, разрезы, фасады, детали), снабженных пояснениями о производстве работ, допускаемых изменениях, количестве необходимых материалов и затратах труда. В нем дается также ориентировочная стоимость постройки исходя из того, что строительство будет осуществлять подрядная организация. При ведении работ самостоятельно дом обходится значительно дешевле.

Необходимые сведения о типовых проектах усадебных жилых домов содержатся в перечнях типовых проектов, издаваемых через каждые два года. Заказать типовые проекты можно в К ...

В жаркое лето в поливе нуждаются и сад, и огород, и газоны, и цветники. Для разового полива одной только плодоносящей яблони требуется 10—15 ведер воды. А огород и газоны в сухую погоду нужно поливать практически ежедневно. Большинство культур нельзя поливать холодной водой непосредственно из водопровода или колодца, а необходимо предварительно подогреть на солнце. Поэтому на приусадебном участке желательно иметь водоемы-бассейны или специальные емкости-баки, бочки, старые ванны и т. д.

Наибольший объем могут иметь водоемы-бассейны. Простейший декоративный водоем устраивают диаметром 1,0—2,0 м и глубиной 200—500 мм. Для этого выкапывают котлован необходимых размеров с покатыми стенками, укладывают на его дно мятую глину слоем 100—150 мм, заглаживают ее и дают подсохнуть. Затем укладывают такой же второй слой глины, насыпают на нее мелкую щебенку или гальку и хорошо утрамбовывают. Вместо глины в качестве гидроизоляции можно использовать рубероид или полиэтиленовую пленку. ...

Жилищное строительство в селах Украинской ССР ведется в широких масштабах. Дома возводятся на средства колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных и агропромышленных предприятий, организаций. Значительную часть жилых домов строят индивидуальные застройщики.

Обновление жилищного фонда — одно из важнейших слагаемых процесса комплексного социально-культурного преобразования сел. XXVII съезд КПСС, определивший основные направления экономической и социальной политики партии на современном этапе, особо подчеркнул роль человеческого фактора в решении крупнейших задач развития нашего общества, указал на необходимость дальнейшего повышения благосостояния, улучшения условий труда и жизни советских людей.

В новой редакции Программы КПСС, принятой XXVII съездом КПСС, сказано, что партия считает делом особой социальной значимости ускорение решения жилищной проблемы с тем, чтобы к 2000 г. практически каждая советская семья имела отдельное жилье — квартиру или индиви ...